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                关于《杭衢铁路柯城段集北京pk拾计划一期网站体土地上房屋征收 补偿安置方案(征求意见稿)》的公告
                发布日期:2020-05-18 19:49 浏览次数: 信息来源:姜家山乡
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                各征收

                为保障征收户的合法权益《杭衢铁路柯城段集体土地上一分快三为何记录会变房屋征收补偿安置方案(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿)进行公开征求意见,现将征求意见稿在房屋征收范围和柯城区刘伯温开奖结果香港门户网站(www.kecheng.gov.cn)予以公布。

                一、征求意见期大发一分快三技巧限:2020年518日至2020年616日。

                二、征收对征求意见稿如有建议或意见,可通过以下彩神大发快怎么下载方式提出:

                (一)通过大发云彩神88下载电子邮件反映。请ㄨ将意见发送至836124218@qq.com”电子邮箱。

                )通过来信反幸运快三历史开奖映。请将意见寄至衢州市柯★城区杭衢铁路征迁工作指挥部办△公室(姜家北京赛车官方网站开奖山乡原乡政府所在地)”,并请在信封上ζ注明“杭衢铁路柯城段房屋征收补偿安置方案意见”字样。

                )通过来访反映。乡政府现场办公地点 

                衢州市柯城区姜家山乡刘伯温开奖结果香港一分快三计划软件下载督考办      咨询电话:0570-8750123  

                提出意见的单位或个人,请如实告知真实姓名及联系方式。

                特此公告。

                 

                 

                附件:杭衢铁路柯城段集体土地上房屋征收补偿安置方案(征求意见稿)

                                               

                 

                           

                衢州市柯城区姜家山乡刘伯温开奖结果香港

                 2020年518

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                附件

                杭衢铁路柯城段集体土地上房屋征收

                补偿安置方案(征求意见稿)

                 

                根据《衢州市刘伯温开奖结果香港关于印发衢州市区城中村搬迁改造实施办⌒法的通知(衢政发〔2019〕19号)、衢州市柯城区刘伯温开奖结果香港办公室关于印发衢州市柯城区集体土地上房屋征收补偿安置实施广东有快三福彩吗办法(试行)的通知(政办发〔202013)等文件规定,为加快杭衢铁路柯城段幸运快三软件下载集体土地房屋征收,切实维护征收户合法利益,确保阳光征收公平征收、依法征收,结合姜家山乡实北京pk10际制定《杭衢铁路柯城段集体土地房屋征收补偿安置方案》,具体内容如下:

                一、征收范围

                按照铁路用地红线图以及省数字化征迁平台相北京赛车pk10开奖皇家关信息、土地彩神争霸下载的网址勘测定界成果和房屋拆迁调查评彩神争霸1下载估等为准(含补充设北京赛车pk10开奖结果计和设计变更),具体范围以市政府征地公告为准。

                二、征收部门:衢州市自然资★源和规划局

                三、征收指导部门∑:衢州市柯城区杭衢铁路征迁工作指一分快三下载安卓挥部办∮公室

                四、实施单位:衢州市柯城区姜家山乡刘伯温开奖结果香港

                五、补偿安置

                (一)补偿安置方式

                可以实行产权调换安△置、“房票”安置货币补偿安北京pk拾技巧与规律5码置。

                产权调换安置

                产权调换安置是指征收实施单位向被征收人〓提供公寓式住宅作为产权调换用房,安置大发快三平台注册邀请码被征收人。产权调换安置面积可按以北京赛车彩票下方式确定。

                1、合法面积封顶安置

                按被征收住宅房屋合法建筑面积,以小户(1-3人)不高于315平方米、中户(4-5人)不高于360平方米、大户(6人及以上)不高于420平方米封一分快三走势口诀顶安置。

                2、可审批面积封顶安置

                被征收人符合现行的农民建房条件和“一户一宅”政策,不违反父母随子女●安置原则的,可根据农建房可审批谁有91彩神的邀请码面积,以小户(1-3人)270平方米、中户(4-5人)315平方米、大户(6人及以上)375平方米一分快三正规吗封顶安置(人口按符合农民建房审批条件的安置人口数计算)。

                3、托底保障安置

                安置面积按安置户计算人均不足50平方米的,可按人均50平方米最低保障安置面积安置。被征收人在征收范围外另有集体土地住宅房屋∴的,在计算最低保障安大发快三软件置面积时,应当合并计算其住宅房屋建筑面积。分立前原合法住宅房屋面积达到人均50平方◥米以上的,不享受大发快三在线计划人均50平方米最低保障安置。

                被征收▓人非法“一户多宅”房屋未拆除的,不予产权调换幸运快三开奖直播。

                “房票”安置

                “房票”是用于被征收人在衢州市城市卐总体规划用地范围内购买商品住宅结算的特定票据。“房票”安置是指被征收人使用“房票”购买由房地产主管部门监管的◥商品住宅和市场上的二手房来解决安置住房。

                货币补偿安置

                货币补偿安置是指征收实施单位提供补一分快三稳赚不赔方法偿安置资金,被征收人自行解决安置住阿里彩票一分快三房。被征收人选择货币补北京pk10app偿安置的,按依法幸运快三一分钟开奖审批、认定的房屋合法面积给予货币补偿。

                被征收☆人为非本村集体经济组织成员,原则上只享受货币补偿安置。被征收人在规定期限内◆签约,且按期腾空交付房屋的,可按被征收住宅房屋合法建筑面积,以不高于270平方米幸运快三全天计划封顶产权调换安置。 

                (二安置

                产权调换安置点:衢州市高铁新城内1号地块3号楼、4号楼,3号地块24号楼,4号地块30号楼、34号楼。

                安置户》的认定

                安置北京pk拾官网网页户的认定以相关产权证明和公安机关户籍资料为基础,同时符合农村宅基地管理中关于“户”的相关规北京pk10走势软件定。

                1、住宅房屋一分快三在线计划已取得《不动产权一分快三是官方彩票吗证书》《房屋所◢有权证》《土地使用一分快三官方直购权证》或已办理资源规划审批手续,以“三证两表”计户,一证为★一户,同一房屋有多本证,仍按彩神app大发快三最高邀请码一户计。被征彩神app邀请码是多少收人及其配偶,未成年子女有多处房屋,仍按一户计。

                2、符合分户条件且已办理分户手续的被征收户,不动ξ产权证或房屋所有权、土地一分快3计划app使用权证未分立的,按家庭成员中的第一顺序继承人人均等分计算房屋占地及建筑面积,并实施相应幸运快3的秘诀补偿和安置。父母原则上随一名本村集体经济组织成员子女安置。

                安置人口彩神vip邀请码吧的认定

                安置人口按被征收户在册农业人口数确定(“农业人口”是指本村集︾体经济组织成员)。

                有下列◤情形之一的,可以增加1个安置人口北京赛车彩票网数:

                1、已领取《独生北京pk10走势图手机版子女父母光荣证》的,或虽未办理《独生子女父母光荣证》,但实际只有一个子女的;

                2、符合再生育条件且已领取准生证明的;

                3、已婚尚未有子女且符合计划生育政策的。

                上述政策不得重复享受。

                有下列情形之一的,可一分快三破解计算软件以列入安置人口:

                1、原户口在本村的现役军人(不含现役军官

                2、原户口在本村的在校大、中专学生↘和在读研究生;

                3、世居在本村的招商户(即红、蓝印户口)、土地征收农转非人员,且不占国家机关、事业单位正大发快三平台官方网站式录用编制、未■享受房改、政府保障性住房等政策的;

                4、依法办理了收养登记的;

                5、原户口在本村的正在服刑人员;

                6、法律、法规规定的其他人员。

                本村集体经济组织成员或本条所指的免费幸运快三人工计划可列入安置人口的人员,其配偶及其22周岁以下子女为非快三平台注册送彩金农业户口,且未享受过房改、政府保障性用房(租住的除福彩快三投注平台下载外←)、集体土地上房屋快三平台登陆征收安置等政策的可计入安置人口。

                有下列情形之一的,不列入安置人口:

                1、挂靠在本村的外来人员;

                2、国家机关、事业单位正式录用♂在编人员(含离退休人员幸运快三网兼和房屋征收公告发布后辞职、辞退人员

                3、被征收人的父母或成年子女,在本村(社区)征收区域外另有农村宅基地房屋的;

                4、已享受过集体土地上房屋征收公寓安置、“房票”安置等政福彩幸运快三技巧策的人员;

                5、已享受房改、政府保障性住房(租住幸运快三计划大小和值的除外)等政策人幸运快三规律破解教程员;

                6、其他特殊人哪个平台有幸运快三员。

                集北京赛车pk10体土地上房屋征收公告发布后,自公告之日起至公告规定的签约期限内出生的人口应当作为安置人口,被征收人在签约前死亡的,不计入安置人口。

                被征收房屋合法大发一分快三计划面积认定

                1、《房屋所有一分快三怎样玩才能稳赢权证》《土地幸运快三全天稳定计划使用权证》或《不动产权证书》齐全的,以证载面积认定。

                2、建房审批手续齐全,但未办理《房屋所有权北京pk10全天一期计划证》和《土地使用权证北京pk十直播》(《不动产权证书》)的,在审批范一分钟一开的快3平台下载围内北京赛车pk开奖历史记录,结合房屋现□状认定。

                3、经批准改建、扩建、修建的,在审批范围内,结合房屋现状认定。

                “三证两表”不全的,按以下规◥则认定:

                ①1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施前建造的,且至今未扩建翻建♀的,按房屋现状认定。

                ②已取得《土地使用权证》或已通过国土审批,但未办理规划审批手续的,建房时符合一分快三全天计划条件和“一户一宅”政策的,在可审批面积范围内,结合房屋现状认定。

                ③已取得《房屋所有权证》或已通一分快3全天计划数据分析过规划审批,但未办理国土审批手续的,建房时符合条件和“一户一宅”政策的,按规划审批北京pk10是正规彩票么面积,结合房屋现状认定。 

                (六)结算办法

                被征收房屋价格按重置价格结合成新率确定,未建部分面积不计价值。

                产权调换安置幸运快三如何看走势的结算

                1、被征收人属本村集∮体经济组织成员,产权调换安置房在被征收住宅房屋合法建筑面积或安置户最低保障安置面积范围内的,安置房按重置价结算,超出部分按综合成本价结北京赛车算。

                2、被征收人属非本村幸运快三集体经济组织成员,产权调№换安置房在安置面积范围内,按综合成本价结算。

                3、安置房实际面积超过安置面积的,超过部分限定在30平方米以内,按征收汇彩网玩大发快三靠谱吗时市场评估价结算。

                4、被征收住宅房屋合法建筑面积超过安置房面积的,超过部分按征收时重置价格3倍补偿。

                5、安置房储藏间、阁楼结算价格按征收时安置房▲市场评估价的50%结算,车库结算价格按市场评估价广东快三开奖结果查询结果结算。

                “房票”安置的彩神ix邀请码结算

                选择房票安置的,具体结算办法按照《衢州市区“房票”安置实施办法(试行)》(衢政办发〔2014〕115号)文件规定执行。

                货币安置的╲结算

                选择货币补偿安置的,货币补偿价格按征收时重置成新价的3倍结算。

                其它补偿

                1、被征收房屋的阁楼、架空层不作为安置依据,由征收实施单位按重置价格给予补偿。

                2、被征收人在征⌒ 收红线范围内的附属仓库、牛棚、猪舍、室外厕所、门斗等不作为安置依据,由征收实施单位给予相应补偿。

                3、被征收房屋装彩神邀请码谁要修、其他附▓属物(构筑物)、临时建北京赛车开奖记录结果筑等补偿标准参照衢州市区国有土地上▂房屋征收补偿相关标准执行。

                4、临时安置费。被征收人自行解决周转用房的,临时安置费标准按被征收房屋合法建筑面积10元/月·平方∮米计算,每月每一分快三全天计划和值户不足600元的,按600元计发。

                选择产权调换安北京赛车官网平台置的,临时安置费自搬迁之月起至被安置后4个月。采用多层公寓安置的应在24个≡月内安置完毕,采用高层公寓安置的应在36个月北京pk10玩法投注程序内安置完毕,超过以上期限未交付安置房的,自逾期之月起加倍支付临时安置费。货币〓补偿安置的临时安置费按12个月支付。房票安置的临时安置费按24个月支付。

                5、搬迁费。按每户2000元/次支付。选择产权调换北京快三平台投注安置“房票”安置的,被征收人从被征收房屋迁往周转房时应支付搬迁费,从周转房迁往■安置房时应再次支付;被征收人从被征收房屋直接迁往安置房和选择货币补偿◥安置的,支付1次搬迁费。

                6、征收集体土地非住宅房屋,原则上按征收时重置如何看福彩网一分快三走势图价格的2倍给予货币补偿。征收非住宅房屋涉及的临时周转费、搬迁费、停产停业损幸运快三计划技巧失、房屋签约和腾空等补助奖励标准参照衢州市区国有土地上房屋征收补偿相关标准执行。

                奖励措施

                配彩票快3平台合房屋征收调查、评估奖

                被征收人在房屋征收调查、评估规定时间内积极配合房屋征收实施单位、房地产价格评估北京pk十app机构做好被征收房屋调查、评估工作,且在规定期限内签约的,按被征收房屋合法建筑面积给予100元/平方米奖励。

                按期签约腾空奖励

                被征收人在规∩定时间内签订房屋征收补偿安置协议并腾空搬迁的(以验收北京pk10玩法规则可拆为准),给予一次性奖励。奖励标准按照房屋征收签约公告规定期北京赛车网站多少限起始之日起至被征收人实际腾空搬迁之日分段计算。第一阶段@ 内签约并搬迁腾空完毕的,按快三app平台官网下载征收房屋合法建筑面积300元/平方米给予奖励168kai北京赛车;第二阶段内签约并搬迁腾空完毕的,按征收房屋合法建筑面积200元/平方米给予奖励;第阶段签约并搬迁腾空完毕的,按被征收房屋的合法建筑面积100元/平方米给予奖励。

                整村完全签约奖励

                在规定期限内,征收范围幸运快三官网开奖结果内(以行政村为单位)涉及的所有被征收人全部在规定时间内签订协议并交付拆除的,按被征收房屋的合法建筑面积再给予60元/平方米的奖□励。

                残值补助︻奖励

                被征收人在规定期限内签约,且北京赛车pk10开奖直按期腾空房屋交付拆除的,对下列建筑给予残值补助奖励:

                1、经政府及相关职能部门一分快三计划app处罚的房屋,房屋与处罚票据对应的,被处罚面积部分按重置价的60%给予奖励。

                2、经国土等职能部门处罚没收后,农户折价回购一分快三是怎么开奖的的房屋,折价回购面积按重置价补彩神8购彩邀请码偿。

                3、其它房屋残值√补助奖励:砖混结构200元/平方米,砖木结构按150元/平方米。在规定的第一个签约阶段签约的,再增加砖混结构150元/平方米,砖木结构150元/平方米的奖励。

                结算优惠奖励

                被征收人属本村集体经济组织成员,选择产权调换安置,在规定期限内签约,且按期腾空房屋交北京pk10免费计划软件付拆除的,按综合成本价结算部分的安置房,可享受北京pk拾彩票网官网app八折优惠。

                未在规定期限内签约、腾空的,取消相应奖励政策。

                六、补偿决定

                实施单位与被征收人□ 在征收签约期限内未达成补偿安置协议的,由征收部门依法作官方幸运快三计划出补偿决定。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复北京赛车网站议,也可以依法提起行政诉讼。

                七、其他事项

                房屋征收过程中,如遇国家、省、市出台重大调控政策给房屋征收工作造幸运快三计划数据成影响的,相应方案另行研究调整。

                方案由衢州市自然资源和规划局柯城分局负责解释。


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